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回遷房公攤面積與使用面積一樣

1、回遷房公攤面積和采用面積一樣。回遷戶王女士說道本報記者，東直家園是2018年進戶的，二店面附近征地的村民被征用在這個居民樓。

2、她家協(xié)議書上寫的占地約是70平方米，回遷后占地卻超出89平方米。

3、“占地約增大了19米，而選用面積卻不很大變動。

4、這才必須繳存5萬多定金，我丟不出那么多錢，直到現(xiàn)在不能受理進戶。

5、“在這個居民樓，值有更大的。占地面積108平方米的新房子，選用面積只為54平方米，值超出了2.0。

6、回遷戶們向本報記者提供支持一份東直精神家園各棟樓值對照欄位。

7、絕大多數(shù)住戶的占地約及選用面積差異較大，比如說，134.26平方米的占地面積，采用面積為 70.58 平米，公攤數(shù)值表格表明為 1.9。

8、有一戶住戶占地約114.35平米，采用面積是56.88平米，公攤數(shù)值欄表明為2.01。

公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱

1、公攤面積正是指每一套老房子所重新分配的公共占地面積，即老房子本模塊中公共部份的占地，如樓梯、升降機、欄桿、垃圾道、裝置室、儲藏室、公共前廳、門衛(wèi)室等等公共地帶面積。

2、公攤面積是分擔的共占地面積的全稱，即指各所有權(quán)協(xié)同占據(jù)或聯(lián)合采用的共計占地面積主要包括升降機田、輸油管道井、樓上、垃圾道、變電室、電子設(shè)備間、公共前廳、走道、值守警衛(wèi)室、為整幢樓相關(guān)服務(wù)的公共辦公用房及財務(wù)管理辦公用房的占地約、套和公共建筑群之間的隔開墻和屋頂(石柱)、算入套內(nèi)占地之外的相連接磚墻面積。

3、商場買房合約產(chǎn)權(quán)證上標示的面積也以為依據(jù)。

4、占地面積=套內(nèi)占地面積+公攤面積。公攤面積=公攤常數(shù)*套內(nèi)占地面積。

5、公攤值=總公共重新分配面積/(套內(nèi)占地面積*總套數(shù))。

6、套內(nèi)占地面積=套內(nèi)使用面積+墻面面積+窗戶面積。

不少回遷戶被要求需要補繳房款才能入住

1、每日房價60秒，全市房價上漲都獲知。今天10月31號的房市新聞報導，108平米的回遷房54平米公攤面積，回遷戶不補錢不讓住。

2、黑龍江哈爾濱市棚改安置小區(qū)東直精神家園的回遷戶揭示，他們的回遷房大部分住宅公攤面積可以說是“爭霸戰(zhàn)大”，一套占地約為108平米的回遷房，采用面積多于54平米，換句話說新房子一半多是公攤。

3、更讓人難以拒絕接受的是，因回遷協(xié)議書簽訂合同的面積和實際規(guī)劃面積有較大進出，不少回遷戶被明確要求需繳存尾款必須搬入，但若就不會住這個老房子。

4、多位回遷戶說本報記者，他們找過多個上述主管部門，但不做出一個合理的答疑。

5、本報記者就此事聯(lián)絡(luò)至哈爾濱市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，組織工作相關(guān)人員回復稱，已收到市民揭示，黑龍江省住建廳已責令該委介紹此事，目前已經(jīng)開始調(diào)查結(jié)果，其他暫根本無法透漏。

他們的回遷房部分房屋公攤面積超級大

1、公攤面積始終是市民廣泛稱道的一個弊端，一套八九十平方米的老房子，卻只是六七十平的采用面積。

2、公攤率20％左右也便而已，更狠的“角兒”來了。

3、據(jù)中國之聲報導，黑龍江哈爾濱市棚改安置小區(qū)東直精神家園的回遷戶充分反映稱，他們的回遷房部份住宅公攤面積爭霸戰(zhàn)大，一套占地面積為108平方米的回遷房，選用面積多于54平方米。

4、因回遷協(xié)定合同規(guī)定的面積與實際建設(shè)工程面積有較大進出，不少回遷戶也被明確要求繳存定金就可以搬進，不然便沒法住這個新房子。

5、嚴格按照領(lǐng)域互信而言，公攤面積依照不同大堂數(shù)常數(shù)也不一樣，但寫字樓的公攤值一般來說在0．18－0．25間，商業(yè)地產(chǎn)綜合樓的高位，在0．3－0．4間。

6、一套90平方米的房源，假如所在地層樓數(shù)低于（含等于零）7層以下的，公攤面積大約16．2平方米。

房屋拆遷的補償方式主要包括產(chǎn)權(quán)置換

1、各處有關(guān)動遷中公攤面積的明確規(guī)定事實上，樓房騰退的補助形式核心包含物權(quán)轉(zhuǎn)讓、通貨賠償 及二者并重這幾種方法。

2、但在挑選產(chǎn)權(quán)置換這種補助方法的這時候， 我們常會寫道“拆一就一”的規(guī)則，只好，許多細心的被受災(zāi)戶就會 反問。

3、這個難題可大可小，只要原本被 動遷的樓房是建筑物，本身便有較大的公攤面積，和回遷房的公攤 面積差不多，所以缺陷較為小。

4、除非本來是樓房洋房，動遷后 替征用至高層人士房屋，這其中的公攤面積能“噌”的一下才上來了，這中 間的面積算進去需就不少。

5、我們在傳媒媒體報道中也曾見過這樣 的示例。不少被受災(zāi)戶體現(xiàn)路，回遷房都是高管，公攤面積大，導 致騰退后定居面積一方面不能明顯改善，而且還可能將減少。

6、特別針對這個缺陷，目前我們發(fā)展中國家的法律條文法律法規(guī)并沒有簡要法規(guī)至公攤 這個某種程度上，但，大家能感受一下《中華人民共和國物權(quán)法》第四 十二條，該條第三款明確規(guī)定“征稅機關(guān)、對個人的住宅及其他信托，應(yīng) 當嚴肅查處給與騰退賠償，保障被征收人的合法知情權(quán)。