国产精品99久久久久久人丨精品久久久久久亚洲综合网站丨亚洲一级在线丨精品国产自在精品国产精小说丨阿v天堂网丨国产亚洲欧美在线丨青青草av在线播放丨欧美日本韩国在线

      20222 深圳小產權房風險多，為何還有人搶著買？-由深圳華盟地產給大家介紹一下。

　　深圳小產權房房大多位于城中村，不能備案，沒有房產證。購買小產權房，步步都充滿風險，且不受法律保護。一般大型的購房平臺都不會掛牌銷售小產權房。交易過程也異常復雜，一著不慎，財房兩空。但在深圳，為何小產權房還那么香?很多人還是搶著買。

　　在深圳，沙井片區、龍華清湖和民治、龍崗布吉、寶安福永等地也是小產權房密集分布的區域。很多中低收入的購房者購買小產權房或許是迫不得已，小產權房全款不到商品房的首付款，一是賭拆遷能獲得補償款，二是怕以后上漲更買不起。如果有錢，都去買了新房，誰還看得上這種又老光線又暗的小產權，還拿不到證件。

　　按照法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，小產權房買賣因此屬于私下交易。

　　購買小產權房基本的操作流程是：買家看好房交完定金簽個轉讓合同，原業主帶上手頭購房資料，雙方找個律師見證。買家付完全款后，原業主將所有購房資料與律師憑證交付給買家。

　　如果交易物是統建房，一般還走“村委過戶”流程，買賣雙方帶上房屋轉讓合同到村股份合作公司蓋公章。但經過律師見證的，未必受法律保護。在小產權房交易的過程，能得到的只有一紙合同，這個合同證明你擁有這個房子，但不會有紅本、綠本。律所也會有一份合同，事實上并不具備法律效力。深圳之前就有因律所見證無效、被判賠償的案例，見證律所還要面臨處罰。

　　購買這樣的小產權房猶如一場對賭，幸運的人或許能賭對，擁有一套小產權房，或許拆遷還能分到天價拆遷款;不幸運的人，即便在交易完成后，當原房東一紙訴狀、上訴后，仍要面臨房錢兩失的局面。

　　深圳對于小產權房的判決比較復雜，有判決有效的、也有無效的，還有裁定不受理的。從目前政策面來看，購買小產權房確有風險，步步驚心。

　　有購買小產權的業主表示：“深圳市商品房太高買不起，臨深的城市又太遠不方便，孩子快出生了也要有固定住所，我們就決定買小產權房了。”因上述理由決定在深圳買小產權房的購房者不在少數。

　　寶安福永的小產權房為例，一間裝修好的近80平的小產權房總價在200萬以下，光線不好的甚至100萬出頭，比在臨深的東莞、中山新房的還要便宜。其蝸居的程度跟香港有的一拼。有網友甚至認為：“深圳小產權房就是中低收入者買房的希望。”

　　在小產權房交易市場中，仍存在不少投資客，這類型的客戶購買小產權房更主要的目的是：搏舊改獲取更大收益。小產權房一旦通過舊改獲得補償，貧農翻身成“地主”。但財富的背后往往也隱藏著高風險。

　　中低收入者的居住需要，炒房客從中看到商機。這就是為何小產權房交易明明風險重重、為何又屢禁不止的原因，主要還是跟深圳多年以來的住房供給矛盾有莫大的關系。通過加大土地供應、樓市調控政策來緩解住房供給矛盾，或者需要臨深城市的深度捆綁，來緩解深圳人住房的壓力。

深圳小產權價格多少？

聯系深圳華盟地產-（預約申請免費專車接送看房）

深圳華盟地產18年行業經驗，90%的房源，總價低，價格便宜。