国产精品99久久久久久人丨精品久久久久久亚洲综合网站丨亚洲一级在线丨精品国产自在精品国产精小说丨阿v天堂网丨国产亚洲欧美在线丨青青草av在线播放丨欧美日本韩国在线

小產(chǎn)權(quán)房由來，究竟能不能買？
首先，我們要從小產(chǎn)權(quán)的歷史開始聊起，小產(chǎn)權(quán)歷史可分三個階段。
1.2004年前深圳開發(fā)初期，由本地村民或外來人員買地，在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明也叫” 宅基地”。
2.2007～2014年是深圳小產(chǎn)權(quán)房第二個發(fā)展時期，
A:由于小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)缺泛監(jiān)督?jīng)]有合理規(guī)劃浪費土地資源．政府將全市土地國有化不再由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明，村級單位改為股份合作公司深圳成中國第一個沒有農(nóng)村的城市．
B:2006年深圳人口數(shù)已經(jīng)到達(dá)1400萬人口，其中城中村容納700萬人口，工廠員工宿舍容納100多萬.小產(chǎn)權(quán)房擔(dān)負(fù)著深圳一大半人口的居住需求；，這個時期小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)了以村委(股份公司)集資建設(shè)的大型小區(qū)房，規(guī)模大 配套完善 花園小區(qū) 居住環(huán)境優(yōu)越，以及村民在原來” 宅基地”重新修建的電梯高層樓房．
首先，我們要從小產(chǎn)權(quán)的歷史開始聊起，小產(chǎn)權(quán)歷史可分三個階段。
1.2004年前深圳開發(fā)初期，由本地村民或外來人員買地，在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明也叫” 宅基地”。
2.2007～2014年是深圳小產(chǎn)權(quán)房第二個發(fā)展時期，
A:由于小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)缺泛監(jiān)督?jīng)]有合理規(guī)劃浪費土地資源．政府將全市土地國有化不再由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明，村級單位改為股份合作公司深圳成中國第一個沒有農(nóng)村的城市．
B:2006年深圳人口數(shù)已經(jīng)到達(dá)1400萬人口，其中城中村容納700萬人口，工廠員工宿舍容納100多萬.小產(chǎn)權(quán)房擔(dān)負(fù)著深圳一大半人口的居住需求；，這個時期小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)了以村委(股份公司)集資建設(shè)的大型小區(qū)房，規(guī)模大 配套完善 花園小區(qū) 居住環(huán)境優(yōu)越，以及村民在原來” 宅基地”重新修建的電梯高層樓房．
那么深圳小產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？
從法律角度來考慮是不合法的的，但是也不違法。但是從現(xiàn)實的角度考慮的話，小產(chǎn)權(quán)房卻是不錯的選擇。為什么呢？
1：深圳小產(chǎn)權(quán)房價格相對于商品房來說價格低廉。
以沙井為例，同樣的地段，同樣規(guī)模的房子。商品房均價4.5萬一平，而村委統(tǒng)建樓才1.8萬左右，其次，如果你選擇獨棟的農(nóng)民房的話，均價才1萬左右。也就是說，買一個90平的房子，也90多萬，還不用交稅，房子可租可住，要把握好的就是產(chǎn)權(quán)問題。
2：從民生的角度來說。
深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在，解決了深圳一半人的居住問題，無論是關(guān)內(nèi)還是關(guān)外，小產(chǎn)權(quán)房都是深漂族的首先。其次，小產(chǎn)權(quán)房也間接解決了深圳城市兩極化的問題。不管政府承認(rèn)不承認(rèn)，小產(chǎn)權(quán)房的存在解決了深圳70%收入中等家庭的問題，存在即合理。
3：深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷是有賠償?shù)模?br />從深圳多年城市改造來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的拆遷是有賠償?shù)模瑹o論西鄉(xiāng)樂群村的，還是白石洲的拆遷，拆遷辦很明確的承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的歷史見證。
深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，而是按商品房價格進(jìn)行補(bǔ)償，要么補(bǔ)償貨幣，要么補(bǔ)償回遷房等，能拆到就賺大了，有人專門找有機(jī)會拆遷的小產(chǎn)權(quán)房買，就是投資高回報。都是征收這塊地的開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷舊改關(guān)系到民生問題，不管哪一方面都不愿看到征收小產(chǎn)權(quán)房而發(fā)生不愉快的事情，所以政府一定督促開發(fā)商要對拆遷戶做好相關(guān)補(bǔ)償?shù)裙ぷ?br />綜合所述，我覺得從情理上來說，小產(chǎn)權(quán)房的流通是沒有問題的。其次小產(chǎn)權(quán)的利率驚人，很多本地的村委也紛紛出手，街道，區(qū)辦，有時也是睜一只眼，閉一只眼。法理大不過民情，難道政府還能讓深圳50%的人睡橋洞不成。深圳小產(chǎn)權(quán)房，小編覺得，買來住是沒有問題的。