国产精品99久久久久久人丨精品久久久久久亚洲综合网站丨亚洲一级在线丨精品国产自在精品国产精小说丨阿v天堂网丨国产亚洲欧美在线丨青青草av在线播放丨欧美日本韩国在线

　　小產權房的產權是多少年，過期了怎么辦？首先，商品房的產權是70年，小產權房產權大概是40年-70年，因為小產權房的特殊性，所以，政策上并沒有明確關于產權到期后的處理，但是目前公認的處理方式是補交一定的土地使用費即可。 　　 　　小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房,只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了,小產權到期要看當地的政策,一般來說是自動續期,但也有土地被回收的情況,具體情況具體分析，我們就來說說要如何續期。
　　
　　1、產權到期分為三種情況:可以續期,需補交土地使用權出讓金;不可續期,土地使用權收回,對土地上建筑物、構筑物予以補償;不可續期,無償收回土地使用權。
　　
　　2、住宅土地使用期屆滿會自動續期。從目前的情況來看,雖說按照規定來講住宅類的房子產權70年,但是都不到70年您的房子就可能已經動遷了,也到不到70年。如果產權到期沒遇到拆遷的情況,那么根據規定,咱們土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,也就是補交土地出讓金。
　　
　　3、按照《物權法》規定,房屋產權年限是指住宅土地的使用年限。按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關條款的規定,土地使用權出讓的較高年限按不同的土地用途為:住宅用地為70年;工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年;商業、旅游、娛樂用地為40年;綜合或其他用地為50年。
　　
　　土地使用年限期滿后交納出讓金,一般是誰使用誰交錢的原則,到期后,需向國土部門提交一份申請,他們會組織評估機構對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數額。
　　
　　小產權房雖然不被國家承認，但是也是有權屬的，法治社會，國家也不會直接取締房子的權屬，如需要使用房子所在的土地，也會提供一些政策安撫原住居民，所以，個人建議，不要擔心這個問題，反而需要與土地所有人提前約定拆遷補償分成方案，征地賠償使用方案。