許多人擔(dān)心他們買的
小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)上會有什么問題。都知道小產(chǎn)權(quán)房買賣主要是通過購房合同,那么在簽訂購房合同的時候需要注意什么呢?

1.乙方需向甲方支付合同保證金1萬元。如果甲方解除合同,將雙倍賠償。如果乙方對本合同有所悔悟,保證金不予退還。
2.簽訂本合同時,彼此無出讓條件。出讓條件成熟時,甲方應(yīng)幫助乙方申請辦理產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同產(chǎn)生的契約稅和土地轉(zhuǎn)讓費。其他稅費由相關(guān)法律承擔(dān)。乙方另外付款甲方。
3.本合同簽訂后,甲方應(yīng)將使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、銷售權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方
4.合同規(guī)定簽署后,甲方確保乙方具有與甲方同樣的生存權(quán),乙方確保準時交納物業(yè)費。簽訂本合同后,甲方不可與別人簽訂“買賣合同”。
5.違約責(zé)任甲方應(yīng)在2009年特定時間交付乙方的房子。如果甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定的日期交付房屋的話,乙方應(yīng)該向乙方支付違約金。一天的總價格的千分之一。
6.乙方有權(quán)在截止日期后終止本合同。確定取消合同時,甲方應(yīng)退回乙方得房價總金額并賠償乙方經(jīng)濟損失。
7.履行本合同引起的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。
在你買房的時候,你應(yīng)該充分了解小產(chǎn)權(quán)房的概念,什么是小產(chǎn)權(quán)房等問題,并在買房的過程中意識到這一點。選購
深圳小產(chǎn)權(quán)房示范性合同也有一定規(guī)范。一旦你買了它,你應(yīng)該小心謹慎。當購買者購買小產(chǎn)權(quán)房時,他們必須簽署合同來檢查條款并保護他們的權(quán)利。